Estimation théorique
Impasse de Gourden,35640 Martigné Ferchaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Gourden,35640-Martigné Ferchaud indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelun (35077), comprenant 360 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelun (35077), comprenant 360 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 4 | IMP DE GOURDEN | 9 | 220 | 784 | 470000€ | 2136€ |
2020-03-02 | 4 | PROMENADE DES MIMOSAS | 7 | 257 | 529 | 325000€ | 1265€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE GOURDEN | 4 | 63 | 421 | 90000€ | 1429€ |
2020-08-14 | 7 | PROMENADE DES MIMOSAS | 6 | 148 | 792 | 200000€ | 1351€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 86 | 748 | 158000€ | 1837€ |
2021-05-12 | 2 | RUE ANGELE MISERIAUX | 1 | 30 | 72 | 90000€ | 3000€ |
2023-03-28 | 2 | PASSAGE DU PRE CARO | 4 | 92 | 217 | 80000€ | 870€ |
2020-08-28 | 6491 | PROMENADE DES MIMOSAS | 3 | 96 | 668 | 182000€ | 1896€ |
2020-10-05 | 4 | RUE ANGELE MISERIAUX | 3 | 59 | 1000 | 85000€ | 1441€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE LA MOTTE | 1 | 60 | 32 | 96000€ | 1600€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 100 | 50000€ | 769€ |
2020-06-05 | 3 | PASSAGE DU PRE CARO | 4 | 78 | 596 | 80000€ | 1026€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 78 | 156 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DES RESISTANTS 1940-1945 | 3 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 462 | 75000€ | 682€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DU VERGER | 3 | 91 | 209 | 60000€ | 659€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DU VERGER | 1 | 58 | 398 | 80000€ | 1379€ |
2022-09-12 | 3 | IMPASSE DU CAPITAINE | 6 | 132 | 273 | 240000€ | 1818€ |
2020-08-25 | 3 | IMPASSE DU CAPITAINE | 6 | 142 | 273 | 92000€ | 648€ |
2020-01-28 | 10 | IMPASSE DU CAPITAINE | 3 | 87 | 303 | 130000€ | 1494€ |
2022-05-06 | 28 | RUE DU VERGER | 6 | 142 | 782 | 263000€ | 1852€ |
2020-10-12 | 6471 | RUE DU VERGER | 5 | 103 | 559 | 153000€ | 1485€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DES RESISTANTS 1940-1945 | 4 | 96 | 370 | 57000€ | 594€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 572 | 100000€ | 1316€ |
2021-07-16 | 28 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 96 | 186 | 140000€ | 1458€ |
2020-11-16 | 30 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 298 | 40000€ | 500€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 429 | 118000€ | 1180€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 432 | 102500€ | 1025€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 562 | 60000€ | 822€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 67 | 642 | 80000€ | 1194€ |
2021-05-20 | 4 | RUE GRANDE RUE | 4 | 115 | 116 | 50000€ | 435€ |
2021-08-12 | 6 | RUE GRANDE RUE | 7 | 207 | 108 | 145000€ | 700€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES TILLEULS | 6 | 106 | 674 | 145000€ | 1368€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES ERABLES | 3 | 90 | 725 | 158000€ | 1756€ |
2020-09-22 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 62 | 38 | 40000€ | 645€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 375 | 112000€ | 1120€ |
2019-07-29 | 6340 | RUE DU VERGER | 4 | 74 | 1000 | 100000€ | 1351€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DU DOCTEUR DAYOT | 6 | 81 | 586 | 60000€ | 741€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DE LA MARECHALERIE | 4 | 110 | 380 | 159000€ | 1445€ |
2019-05-31 | 25 | RUE DU DOCTEUR DAYOT | 4 | 64 | 577 | 51500€ | 805€ |
2023-03-09 | 9 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 3 | 61 | 198 | 60000€ | 984€ |
2021-05-06 | 24 | RUE GRANDE RUE | 5 | 127 | 67 | 81000€ | 638€ |
2022-12-07 | 10 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 1 | 41 | 85 | 55000€ | 1341€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU DOCTEUR LE FRECHE | 5 | 82 | 864 | 134000€ | 1634€ |
2021-05-06 | 21 | RUE DU DOCTEUR DAYOT | 4 | 68 | 524 | 85000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 5 | RUE SEVIGNE | 3 | 60 | 880 | 113000€ | 1883€ |
2023-06-15 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 588 | 350000€ | 2917€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE FEUILLET | 5 | 95 | 345 | 115000€ | 1211€ |
2023-04-17 | 3 | PLACE DE L'EGLISE | 4 | 55 | 32 | 75000€ | 1364€ |
2021-09-17 | 7 | RUE EMILE BRIDEL | 5 | 134 | 184 | 115000€ | 858€ |
2020-08-20 | 17 | RUE CORBIN | 3 | 107 | 85 | 25000€ | 234€ |
2020-05-19 | 4 | RUE CORBIN | 4 | 85 | 65 | 55500€ | 653€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CORBIN | 4 | 85 | 65 | 103000€ | 1212€ |
2022-01-10 | 17 | RUE DU DOCTEUR DAYOT | 3 | 56 | 425 | 80000€ | 1429€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DU DOCTEUR DAYOT | 4 | 63 | 536 | 70000€ | 1111€ |
2022-05-18 | 15 | RUE CHARLES RABOT | 3 | 56 | 570 | 77000€ | 1375€ |
2020-01-15 | 13 | PLACE DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 185 | 100000€ | 893€ |
2022-09-14 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 90 | 546 | 179400€ | 1993€ |
2020-12-04 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 652 | 85000€ | 1269€ |
2021-05-21 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 227 | 92000€ | 868€ |
2019-08-10 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 375 | 98000€ | 1114€ |
2021-04-30 | 1 | RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 5 | 123 | 268 | 210000€ | 1707€ |
2021-11-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 113 | 515 | 128000€ | 1133€ |
2022-05-18 | 5940 | LES MIMOSAS | 7 | 110 | 1181 | 190000€ | 1727€ |
2019-05-28 | 7 | RUE COURBE | 7 | 193 | 376 | 241500€ | 1251€ |
2022-07-11 | 7 | RUE PEAN GAUDIN | 4 | 82 | 361 | 190000€ | 2317€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR DAYOT | 4 | 73 | 616 | 115000€ | 1575€ |
2021-07-05 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 568 | 125000€ | 1866€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR DAYOT | 4 | 63 | 118 | 80000€ | 1270€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DU DOCTEUR DAYOT | 4 | 63 | 118 | 120000€ | 1905€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DU DOCTEUR DAYOT | 4 | 64 | 604 | 150000€ | 2344€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE FEUILLET | 3 | 90 | 100 | 52000€ | 578€ |
2020-01-30 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 604 | 80000€ | 1194€ |
2022-02-24 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 219 | 672 | 280900€ | 1283€ |
2022-12-30 | 15 | RUE COURBE | 5 | 112 | 76 | 120000€ | 1071€ |
2020-02-11 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 407 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES GENDARMES DEPORTES | 3 | 55 | 676 | 137800€ | 2505€ |
2019-08-01 | 6 | ALLEE DE NORMANDIE | 3 | 80 | 606 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 4 | RUE CHARLES DOUDET | 4 | 110 | 456 | 175000€ | 1591€ |
2020-10-13 | 10 | RUE CHARLES DOUDET | 1 | 32 | 85 | 43000€ | 1344€ |
2021-04-30 | 12 | RUE CHARLES DOUDET | 4 | 89 | 205 | 60000€ | 674€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DES GENDARMES DEPORTES | 3 | 60 | 265 | 75000€ | 1250€ |
2020-11-20 | 2 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 3 | 80 | 456 | 105000€ | 1313€ |
2021-10-08 | 24 | RUE COURBE | 6 | 120 | 173 | 169000€ | 1408€ |
2023-06-26 | 24 | RUE COURBE | 6 | 120 | 173 | 225000€ | 1875€ |
2022-12-20 | 17 | RUE JEAN MONNET | 5 | 115 | 800 | 182500€ | 1587€ |
2021-01-28 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 500 | 140000€ | 1167€ |
2022-08-03 | 5 | BOULEVARD SAINT THOMAS | 3 | 100 | 819 | 140000€ | 1400€ |
2021-09-10 | 12 | RUE JEAN MONNET | 7 | 118 | 690 | 139700€ | 1184€ |
2021-07-30 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 80 | 82000€ | 1302€ |
2021-05-10 | 5051 | BOULEVARD SAINT THOMAS | 7 | 155 | 635 | 220000€ | 1419€ |
2020-03-04 | 7 | RUE D'ILE DE FRANCE | 5 | 114 | 687 | 195000€ | 1711€ |
2022-10-11 | 5 | RUE D'ILE DE FRANCE | 3 | 74 | 665 | 115000€ | 1554€ |
2020-12-28 | 13 | BOULEVARD SAINT THOMAS | 4 | 78 | 164 | 128000€ | 1641€ |
2023-04-28 | 35 | RUE COURBE | 3 | 73 | 708 | 150000€ | 2055€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 106 | 856 | 170000€ | 1604€ |
2023-01-13 | 8 | AVENUE FELIX BROCHET | 1 | 60 | 175 | 50000€ | 833€ |
2020-04-30 | 5 | AVENUE FELIX BROCHET | 8 | 225 | 1400 | 100000€ | 444€ |
2022-12-16 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 110 | 973 | 155500€ | 1414€ |
2020-08-11 | 6251 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 706 | 110000€ | 1325€ |
2020-02-14 | 6271 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 594 | 81000€ | 1125€ |
2020-07-10 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 624 | 42525€ | 552€ |
2021-12-31 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 733 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 70 | 342 | 89000€ | 1271€ |
2019-07-23 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 585 | 90000€ | 1011€ |
2022-05-25 | 6337 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 92 | 634 | 105000€ | 1141€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 53 | 643 | 60000€ | 1132€ |
2020-01-31 | 6308 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 665 | 68000€ | 1097€ |
2021-06-09 | 21 | RUE ABBE BRIDEL | 5 | 114 | 316 | 225000€ | 1974€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 68 | 607 | 125000€ | 1838€ |
2021-02-12 | 21 | RUE MARIA CREHIN | 5 | 105 | 490 | 155000€ | 1476€ |
2021-10-25 | 26 | RUE COURBE | 5 | 120 | 500 | 149000€ | 1242€ |
2019-12-19 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 759 | 73000€ | 936€ |
2022-02-21 | 5476 | LE CHAMP DES TERTRES | 4 | 130 | 790 | 103000€ | 792€ |
2022-05-20 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 119 | 1150 | 195000€ | 1639€ |
2022-07-18 | 21 | AVENUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 428 | 178950€ | 2105€ |
2020-07-16 | 5327 | LA PETITE ROUGERAIE | 2 | 60 | 258 | 32500€ | 542€ |
2020-08-04 | 30 | RUE COURBE | 3 | 60 | 319 | 30000€ | 500€ |
2020-10-01 | 6314 | LA METAIRIE NEUVE | 6 | 108 | 3501 | 120000€ | 1111€ |
2023-01-30 | 1 | CHE DE LA SOULVACHERE | 4 | 118 | 0 | 100000€ | 847€ |
2019-05-29 | 6335 | LA REBECHERE | 4 | 93 | 1480 | 160000€ | 1720€ |
2019-05-02 | 6350 | LA REBECHERE | 5 | 140 | 1849 | 310000€ | 2214€ |
2020-08-27 | 5952 | LE HAUT COUDRAY | 5 | 132 | 2175 | 220000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 6153 | LA REBECHERE | 4 | 82 | 500 | 65000€ | 793€ |
2020-01-15 | 5815 | LA GRIVELLIERE | 4 | 127 | 2617 | 140000€ | 1102€ |
2022-07-04 | 6147 | LA REBECHERE | 4 | 134 | 977 | 244000€ | 1821€ |
2020-07-08 | 6149 | LA REBECHERE | 3 | 73 | 990 | 40000€ | 548€ |
2020-09-22 | 6210 | LA POULTIERE | 3 | 82 | 3550 | 125750€ | 1534€ |
2020-10-22 | 6420 | LA BRUYERE | 2 | 63 | 500 | 30000€ | 476€ |
2022-05-05 | 6420 | LA BRUYERE | 2 | 63 | 509 | 105000€ | 1667€ |
2023-01-10 | 5816 | LA BRUYERE | 1 | 59 | 500 | 127500€ | 2161€ |
2020-03-03 | 6151 | LA REBECHERE | 2 | 79 | 1210 | 43000€ | 544€ |
2019-11-29 | 6150 | LA REBECHERE | 2 | 70 | 2900 | 115000€ | 1643€ |
2020-07-17 | 6150 | LA REBECHERE | 2 | 70 | 9769 | 136841€ | 1955€ |
2022-05-04 | 5861 | BELETRE | 2 | 90 | 460 | 105000€ | 1167€ |
2022-05-10 | 5807 | LA SOULVACHERE | 3 | 75 | 1184 | 50000€ | 667€ |
2021-10-14 | 6222 | LA JOURDONNIERE | 5 | 78 | 4004 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-04 | 5953 | LE MOULIN DE LA MINE | 3 | 75 | 265 | 45000€ | 600€ |
2023-06-15 | 5953 | LE MOULIN DE LA MINE | 3 | 75 | 265 | 63000€ | 840€ |
2022-09-30 | 5746 | LE PETIT BUARD | 5 | 110 | 567 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-15 | 6192 | LES GREES DE PECHE | 4 | 68 | 1248 | 55000€ | 809€ |
2022-07-22 | 5600 | LA FENAUDIERE | 4 | 156 | 4657 | 245000€ | 1571€ |
2020-12-30 | 5607 | LE MAST | 4 | 110 | 1000 | 50000€ | 455€ |
2022-02-09 | 5544 | LA RIMBELLIERE | 6 | 110 | 3831 | 142500€ | 1295€ |
2019-05-16 | 5973 | LA PRIMAUDIERE | 2 | 52 | 305 | 78000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 6163 | LA HAUTE NOE JOLLYS | 1 | 30 | 770 | 90000€ | 3000€ |
2021-05-03 | 5508 | LA MONNERIE | 2 | 102 | 358 | 84500€ | 828€ |
2021-11-22 | 5509 | LA MONNERIE | 6 | 144 | 1199 | 260000€ | 1806€ |
2020-02-28 | 6500 | LA NOE MAHEU | 1 | 30 | 500 | 50500€ | 1683€ |
2023-04-19 | 21 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 107 | 2173 | 236000€ | 2206€ |